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这个小区给业主发了35万这笔钱你家物业

发布时间:2025/6/3 9:59:03   点击数:
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1月13日抚顺市顺城区金水岸小区的业主们收到了一张《关于小区公共收益公示及支配征求业主意见函》随后,“意见函”的照片很快在抚顺市民的朋友圈成为热点——从来都是向物业公司交钱这个小区物业却给业主发钱!物业拟将70%收益给业主分红1月18日下午,抚顺市顺城区金水岸小区。业主表示这封“意见函”是13日一早收到的,小区物业工作人员直接将它贴在了各户的房门上。“意见函”先晒了一把年小区公共区域部分收益账单:个地上车位租赁费用42.48万元,电梯使用费3.09万元,电梯半年广告费1万元,从上个物业公司交接收益结余3.52万元……总计50.1万元。接下来就收益如何分配向全体业主征求意见:参照物业管理服务协议、法院对公共收益判例和住建部对公共收益分配指导意见,拟将公共收益的30%用于物业管理服务费,剩下的70%(即35.07万元)归全体业主支配。为啥没把全部公共收益都给业主分红?年接手该小区的抚顺至诚物业管理有限公司进行了说明:前几年维修保养不到位,小区大量公共区域设施设备损坏。在人工费逐年提高的情况下,现有物业管理费不足以保证全部妥善维修,因此拟将30%公共收益充实到物业管理服务费中,与分红方案一起提交给全体业主来决定。怎么分?给你算得明明白白分红的同时,物业还对公共收益的分配计算进行了说明:用70%公共收益除以小区建筑面积,得出1.元/平方米,即分配系数。各业主用自家的建筑面积乘以分配系数,得出的就是自家的“分红”。对于这笔钱以什么形式发放,物业给出了抵减物业费、发放春节红包、开展文体活动和雇“蜘蛛人”清洗外墙玻璃这4个方案,此外还有“其他”项供业主对发放形式发表自己的建议。对于没有缴纳物业费的业主,暂时不能享受此次公共收益分配。1月18日下午,记者在金水岸小区采访多位业主,他们都表示选择了“抵减物业费”,认为这个选项是“最实惠、最简单”的。“发钱谁不高兴啊?不过一来钱不多,二来物业费还要继续交,所以用分红抵减物业费是我最赞成的方案。”业主李女士说。物业:以后会继续晒账单对于物业的这一做法,小区业主罗先生表示,从年搬过来还是第一次。“现在的物业搞得好,原先的物业没这事儿……我家能分红多块钱,钱不多,但如果物业不说,咱根本不知道,是人家做事公开,得感谢物业。”对此,抚顺至诚物业管理有限公司副经理王权鹏表示,物业公司和业主委员会此举是要实实在在服务业主,让业主享受应得利益,会保持下去,“向业主晒账单、发红包,是做到公平分配、业主满意,让每位业主心中都有一笔“明白账”。”其实,还有小区年年给业主发红包,还免物业费!据媒体报道这个贼牛的小区就是沈河区南塔街道中科小区在年12月20号中科的业主们看到这样一张通知全小区户业主每户一张元的购物卡!这钱是哪来的呢?记者了解到,中科小区从年开始进行市场化运作将小区停车场对外开放本小区的业主停车免费外来车辆每月每车元有了这笔收入后业委会几乎年年给业主“表示”年底,每户一桶豆油年底,每户50元现金……而且,从年停车场经营开始业委会还为全体业主免!除!物!业!费!来源

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