一、宏观部分
1.1国际财经
美4月份商品零售环比持平经济反弹力度不够强劲
5月22日美国商务部数据显示，美国4月份商品零售总额为.7亿美元，经季节调整环比增长0.0%。美国3月份商品零售从环比增长0.9%上修为环比增长1.1%。数据显示，美国4月份核心商品零售总额为.0亿美元，环比增长0.1%，远不及0.5%的增长预期。美国3月份核心商品零售总额则从.1亿美元下修为.9亿美元。
1.2国内经济
18城房价回升北上广深领涨
5月18日国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%，新房和二手房环比上涨的城市分别达到了18个和28个，房价同比降幅也在收窄。4月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市的新房和二手房价格环比均在上涨，新房价格环比平均上涨1%，二手房最高涨幅高达2.4%。少数二线城市房价出现上涨，但总体仍呈下跌态势，新房价格平均降幅为0.1%。此外，绝大部分三线城市房价仍在下探，新房价格环比平均下降0.3%。南宁新建商品房价格环比增长0.3个百分点，同比却下降5.8%。
首季中国科技企业IPO数量全球第一
5月21日，普华永道发布的《年第一季度全球科技企业上市回顾》显示，全球一季度IPO(即首次公开发行股票)数量下降了27%，融资总额减少了26%。其中，中国科技企业实现8宗IPO，共募集资金近11亿美元，上市企业数量保持全球第一，并且均在A股上市。
5月汇丰中国制造业PMI初值止跌回升至49.1
汇丰银行5月21日发布的最新数据显示，汇丰5月中国制造业采购经理人指数(PMI)初值止跌回升至49.1，该数值略高于上月终值48.9，为年2月以来首次回升，但仍低于荣枯线50，表明制造业仍处萎缩区间。年至今的五个月里，汇丰PMI初值已四次低于荣枯线。分项来看，5月产出指数降至48.4，五个月来首次跌破荣枯线，为13个月来最低点；新出口订单指数亦降至23个月新低，显示外部需求不振。
1.3区内资讯
5条轨道交通线年全部建成
5月18日，国家发展改革委发布公告，《南宁市城市轨道交通近期建设规划（～年）》（以下简称《规划》）获国务院正式批复。这意味着，南宁市城市轨道2号线东延、3号线一期、4号线一期和5号线一期的建设拿到了“通行证”，项目可进入实质性建设阶段。依据南宁市城市总体规划和综合交通规划，南宁市城市轨道交通线网由8条线路组成，总长约公里，设车站座，其中换乘车站23座。规划年，南宁市区公共交通占机动化出行量比例达到62%，其中轨道交通占公共交通的比例达到30%。
烽火观点
4月70个大中城市建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%，新房和二手房环比上涨的城市也有所增加，主要由于在3月底出台的楼市利好新政和传统销售旺季等因素叠加影响下，使得房地产市场有回暖迹象，房价环比有所增长，但同比依然呈现下降趋势，但4月新建商品房市场房价增长主要出现在北京、上海、深圳、广州等城市，其中南宁房地产市场也呈现降幅收窄的趋势，4月南宁新建商品房价格环比有略微增长，但同比依然有5.8%的降幅。
二、土地市场
上周南宁市土地市场仅有第43期2宗工业用地出让，总出让面积约42亩，均位于南宁市西乡塘区金陵镇省道东面；而成交方面，上周南宁市土地市场共成交2期商住综合用地，总成交面积约亩，成交总价约1.39亿元，成交拟建总建面积约63万平米，成交平均楼面地价约元/平米，其中中国石化销售有限公司广西南宁石油分公司成交第29期地块为批发零售（加油加气站）用地，位于石埠路延长线南侧，成交面积约5亩，成交总价约万元，成交拟建总建面积约平米，成交平均楼面地价约；大连万达商业地产股份有限公司成交第37期地块为城镇住宅、批发零售（商业）、商务金融（商务）用地，位于星光大道东侧、亭洪路北侧，成交面积约亩，成交总价约1.38亿元，成交拟建总建面积约63万平米，成交平均楼面地价约。
三、楼盘动态
3.1上周未有项目开盘
3.2南宁市-年开盘项目推售量情况(烽火数据)
3.3南宁市-年商品房签约成交情况(房产局数据：包括住宅、商业、办公及其他物业)
3.4上周南宁市各版块项目均价情况
3.5-年南宁市每周房价走势
四、广告情况
综合《南国早报》、《南宁晚报》、《居周刊》的数据，上周广告投放盘数为23个（前周为24个），投放频次17次。
五、上周综述
上周南宁市依然未有项目开盘，已连续2周未有楼盘开盘，房产局签约面积也下降10%，而楼盘广告投放量与前周基本持平；土地市场方面，上周万达集团在江南区拿下亩地块，是万达集团在南宁的第5个项目；4月70个大中城市新建商品房房价降幅止跌，综合平均增长0.3%，上涨城市也有所增加，房地产市场有回暖迹象，主要体现在北京、上海、深圳、广州等城市，南宁4月新建商品房价格环比上涨不明显，且同比降幅收窄。
