11月18-19日，连续两天上演七八十轮的竞价，抢下江南、兴宁亩和亩地块，最高楼面价元/㎡；11月1日、28日，恒大城、恒大帝景两个新盘先后首开；年截至目前销售额突破亿元……恒大地产广西公司正在上演弯道超车，入桂短短几年已经霸气上位。对于近期恒大的所作所为，有业内人士直呼“疯了”。12月中下旬，亢奋的恒大地产又将进行恒大名都的首开。
经鉴定，恒大已“疯”
年，恒大在南宁5盘齐发。除了恒大绿洲，综合体项目恒大国际中心10月6日首开，恒大城11月1日首开，恒大帝景11月28日首开，恒大名都预计12月中下旬首开。
面包快销热销之时，面粉同样疯狂储备。11月18日，经过70多轮竞价，恒大以单价万元/亩、总价约6.9亿元拿下经开区一幅亩地块，楼面价元/㎡；11月19日，恒大再度出击，竞价87轮，最终以单价万元/亩、总价约11亿元拿下兴宁区一幅亩地块，楼面价元/㎡。
（11月18日，恒大地产相关负责人豪气举牌抢地。）
对于元/㎡的楼面价，旁边在售的项目笑了。是的，恒大间接帮别人抬高了价值。毕竟，旁边几个在售项目地价比该地块几乎便宜了一半，房价仅元/㎡出头。
更多业内人士则评价：恒大已“疯”，开盘、拿地的步伐已经没人拦得住。
此时此刻，恒大地产广西公司又宣布，年（截至11月底）销售额已破亿元。更在多家媒体抛出“诚意寻找广西优质土地资源及项目合伙人”，预计明年楼盘数将至少21个。不管你承不承认，年下半年的南宁乃至广西楼市，已经刮起了一轮“恒大旋风”。
（12月1，恒大地产在南宁晚报头版打出的寻地广告。）
恒大名都12月中下旬首开，买不买？
重金抢地也好，快马开盘也罢，都可以看得出恒大要在南宁在广西大干一场的决心，深耕广西是人尽皆知的了。而从销售情况来看，对于恒大的产品，确实有很多购房者买账。就目前克而瑞广西片区监测的数据来看，年的恒大将是南宁房企销冠的有力竞争者之一。年仅剩最后一个月不到，恒大正在筹谋着恒大名都的首开。对于这个新盘，咱们购房者该不该买呢？
套房享受6个亿的配套
比起恒大绿洲、恒大城、恒大帝景，恒大名都显得较为渺小，仅有30亩，总户数户。但个头小，享有的配套资源却是同级别甚至更大规模楼盘都比不了的。不信，咱们就来数一数恒大名都附近1公里范围内的配套资源。对，不是2公里3公里，是1公里。
这些配套加起来值多少钱呢？粗略计算了下，6亿元总是有的。更关键的是，这些配套均是近距离可享受的成熟配套，不用等待，步行即可到达。
双地铁物业，距离只要米
另外一个傲娇的资本是，恒大名都是纯正双铁盘。项目靠近地铁2号线和4号线交汇处，距离仅米，步行5分钟内即可到达。未来乘2号线可到朝阳商圈，沿4号线可至五象新区总部基地、在建的南宁南站等核心位置。
根据南宁轨道办公布的时间表，2号线（西津-玉洞段）年底建成通车，4号线要久一些。而恒大名都交付时间也是在年底，交付后正好可以享受地铁2号线的便利。
地铁不但可以为周边物业出行带来便利，更能为房产保值增值提供保障。在北上广深等大城市，纯地铁物业比非地铁物业贵上30%是很正常的。在南宁，由于地铁尚未开通，大家还没啥感觉。根据一线城市的经验，待地铁开通后，像恒大名都这种纯地铁而且是双地铁的楼盘，升值潜力或将得到充分体现。
如果卖8字头，你觉得贵不贵？
成熟地段，又是双地铁盘，对于刚需来说，居住便利性高，可以大大降低生活成本和时间成本。对于有一定投资属性的购房者来说，由于多项资源傍身，周边人流商业旺盛，日后即使出租也会很有市场。
但买不买，关键还看价格。恒大名都73-㎡房源正在85折认筹，首付分期低至2万元起。另外，20-㎡五象大道上临街铺同步推出，首付低至15%。
据项目有关负责人透露，住宅售价会迈上8字头，均价或在元/㎡左右，高于恒大绿洲、恒大城、恒大帝景，明年房价还有可能会伴随着市场上涨。这样的价格是否高了呢？
要知道，恒大名都是精装盘，含元/㎡精装修。从该项目沿五象大道向东行驶5公里即是五象核心区，那里的毛坯房均价约元/㎡；而向北沿金象大道行驶2.5公里过英华大桥即到达柳沙，那里毛坯房均价已超过元/㎡。这样看，你觉得恒大名都还贵吗？
同期推出的商铺，面积十分灵活，从20到㎡均有，可满足不同人群的投资需求。更主要的是，这里是五象新区目前最成熟地段，且直面五象新区黄金大动脉五象大道，周边人流旺盛，商铺无需培育期，投资收益更快更有保障。
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