小探说，前几天咱南宁地产圈就发布一条5月18日土拍会抢先看的内容，圈内人士和大众粉丝都在热议这块凤岭北40亩地谁将拿地，将拍到怎样的地价等等。今天终于有结果了。这条
●出让地块面积：39.亩（.12平方米），
●地块竞买资金：起始价为人民币万元/亩，竞买保证金为人民币万元。
●土地使用用途及年限：城镇住宅70年、批发零售（商业）40年、商务金融50年。
●主要规划设计条件要求：容积率＞3.0且≤3.5，建筑密度≥20%且≤28%，绿地率≥35%，特定地区限高≤米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商务10%-15%，零售商业5%-10%，其余为居住（75-80%建住宅）。
●相关费用：地块出让起始价为人民币万元/亩，竞买保证金为人民币万元。
●楼面地价起始价：若按最高容积率3.5计算，则该地块起始楼面地价约元/平米。
新“地王”现状啥样？以下组图为小探的圈内朋友——晚报海华姐于昨日实地拍摄（大伙转载图片话，请注明出处噢）
新“地王”的自身现状及临近其的周边实景↓↓↓
这里还是待开发的土坡，新“地王”南面还有待拍卖地块（此前“流挂过”），而西侧相邻是待建规划路（南北连通凤凰岭路和云景路），东侧也是待建地，东北侧为已入住的保利童心缘小区，北侧为在建在售的荣和公园大道小区。为啥这块地如此抢地激烈
当天土拍会现场发生了什么？
这块近40亩地，吸引了12家房企报名并到场，也是史无前例。
招商蛇口、中国铁建、合景泰富、荣和集团、联发集团、盛天集团、盛邦集团、广西大都、新希望集团等。此外恒大、碧桂园等负责人也到场围观，而第三方数据机构（或代理商）克而瑞、世联、中原等都有现场直击，时空网等数十家本土网媒、纸媒、电台、电视媒体朋友也到场围观，几乎整个交易中心座无虚席（更多的是站着围观）。
相关链接↓↓↓
5月18日将上演凤岭北抢地大战，数家房企争相报名竞买40亩商务商住地
耗时近1个小时，轮，终定结果！中铁笑到最后！成功拿下新“地王”
轮激烈竞拍中，12家房企各自博弈，有的“强势一举到底”，有的“硬碰硬抗衡”，有的“冷不防突然杀出”、有的“看好收手”、有的“更像搅局者，我也举牌”、有的甚至没“敢”多举几轮……
这场拍卖会上，前60轮招商拿地欲望强势，中铁、新希望、联发、盛天、盛邦、龙光等都有参与举牌竞价；
“招商蛇口”参与竞拍举牌
而61-轮中，荣和、合景两家举牌频率不相上下；而-轮中，中铁、新希望、合景、盛天就开始混战；
而之后就是到轮间，中铁、新希望两家僵持二十余轮，不相上下，
9号“中铁”和6号“新希望”僵持到竞拍最后
最终，还是中铁笑到最后，“单价万元/亩，楼面地价元/平米，有高过这个价格的应价的举牌”，倒计时10秒三次，没有举牌的房企，中铁成功拿地，也是南宁凤岭北新单价“地王”诞生！
9号“中铁”笑到最后，最终拿下凤岭北40亩地块
小探快评此前南宁地产圈发起“哪家房企最有可能参与竞拍”投票中，备受 ▼动动手指，点大拇指翻倍
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