12月2日，经开区占地98亩的GC-地块出让，吸引了99号竞买人融创、18号金科、33号招商、69号龙光、66号联发等多家房企激烈抢拍。经过16轮角逐，最终由南宁联发置业公司以单价万元/亩，总价约8.99亿元，楼面地价元/平米。
图片来源：网易南宁 据悉，GC-地块位于经开区壮锦大道东侧、沛阳路南侧，出让面积折合98.亩，土地用途为城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。容积率＞2.0且≤3.0,限高≤米。需配一所12班幼儿园1处，地块出让起始价为万元/亩，竞买保证金为14万元。地块紧邻经开区大盘汇东星世界，经开区第二小学等。
南宁联发置业总经理洪毅在拍卖会后表示：“江南还有潜力，明年这里房价会上涨，很多开发商入驻就是信号，大家会在明年集中入市，对江南区很有信心。目前南宁的房价在省会城市中还是洼地，还有潜力。南宁的房价还会继续上涨。我们会积极参加南宁土拍，期待更多的房开来南宁竞争，产品越丰富，南宁的房子质量也会更好。”洪毅表示，联发所拿经开区地块将会打造成改善型产品。
南宁晚报记者发现，在联发新拿楼面地价元/平米的地块旁边，汇东星世界均价元每平米。按联发的拿地成本加上元的建安成本和10%以上的利润，未来上市售价要元每平米。
如果你说联发昨天的高价地只是个案，不足以判断整个趋势，那么再来看看年南宁各大片区地价的增长趋势：
大江南的老江南和经开区地价趋势
6月1日：嘉通
国企背景的嘉通置业以底价摘得经开区那洪大道北侧GC-、GC-、GC-共三幅地块，拿地面积约亩。单价仅万元/亩，楼面地价元/平方米。
6月8日：大都
国企广西建工集团旗下的广西大都投资有限公司拿下友谊路附近两幅地块。其中GC-地块经过40轮举牌，引发了中铁、荣和、龙光、绿港、漳泰等开发商参与竞价，最终大都成交单价万元/亩、总价2.07亿元，楼面地价元/平方米。GC-地块经过56轮举牌竞价，大都成交单价万元/亩，总价4.79亿元，楼面地价元/平方米。至此经开区楼面地价开始突破“3字头”。
目前大都地块已定案名为“大都郡”，将于年初入市。
6月8日中国铁建
当天江南区宏德路东侧、江南大道南侧的GC-地块出让，占地45亩。
中铁、招商、合景、联发、恒大等大牌房企参与竞价。经过40轮举牌，中铁房地产集团（广西）有限公司以成交单价万元/亩，总价约5.18亿元，楼面价元/平米。老江南楼面地价开始突破“4字头”。
7月8日：新希望
7月8日和联发地块距离5分钟车程的经开区那洪大道北侧的GC-地块出让。
当天吸引了大商汇、万科、龙光、招商、绿港5家知名房企到场抢地。最终经过70轮举牌竞价，南宁大商汇实业有限公司以单价万元/亩，总价15.6亿元成功夺得，楼面地价高达元/平方米。经开区楼面地价开始突破“4字头”。
11月该项目已开始上市，案名“新希望·锦官城”，打造高品质精装楼盘。
8月10日：龙光
8月10日，经开区那洪大道北侧的GC-地块出让，龙光、万科、新希望、绿港、彰泰5家房企参与竞价。最终经过31轮举牌，龙光以总价9.57亿元，单价万元/亩拿下，楼面地价元每平米。
如果你对地价还没有直观的感受，可以试试地产人简便的房价算法公式：未来房价=楼面地价+毛坯高层元每平的建安成本+10%左右的利润和税金。
然后你再对比一下目前大江南的房价，未来的房价趋势不用我告诉你了……
如果要看整个大南宁的房价趋势，地价涨幅比大江南的要猛得多。我们先剔除9月28日，大唐地产以总价约15.59亿元，楼面地价为1.14万元/平方米的凤岭南68亩地。还有8月11日融创首次南宁拿下的五象地块楼面地价元/平米，刷新五象楼面地价纪录。毋庸置疑，未来南宁热点区域的地价会继续热！
让南宁地产人都意外的是刚刚结束的11月25日的相思湖3宗地拍卖。
西北角的高新区
11月25日:金科、万科
当天金科、万科、碧桂园、绿地、融创、招商、荣和、联发……等房企鏖战曾经冷门的城西。最终成交情况：
金科拿下地块！67亩，单价万/亩，楼面地价元/平米，总价约7.73亿元。金科拿下地块！65亩，单价万/亩，楼面地价元/平米，总价约7.73亿元。万科拿下地块！81亩，单价万/亩，楼面地价元/平米，总价约8.84亿元。至此相思湖片区楼面地价破4字头。
城北的安吉
9月23日：中国铁建
位于西乡塘安吉片区的84.亩地块出让，吸引了融创、中铁、联发、碧桂园、盛邦、大唐等众多房企到场。历经90余轮厮杀，历时近1小时，中铁以单价万元/亩，总价折合约8.5亿，楼面地价元/平拿下，安吉楼面地价破“5字头”
10月12日：融创
当天高新区吉兴西路北面、创业路东面的GC-地块出让，位于安吉CBD，占地.亩，吸引融创、联发、碧桂园、大唐、金科、招商、平安不动产等房企到场竞拍。
历时一小时99轮竞价，融创力压群雄，以总价18.23亿元拿下地块！成交单价万元/亩，楼面地价元/㎡。
东北角的兴宁东
3月11日：广州恒大、招商蛇口
恒大地产集团和招商地产分别拿下兴宁东昆仑大道以南、兴工路上94.亩、48.亩地，成交单价分别为万元/亩、万元/亩，楼面地价元/平方米、元/平方米。
6月8日：大都
当天兴工路以东的GC-地块出让，经过轮举牌，历时近1小时，最终被89号竞买人广西大都投资有限公司竞得，成交单价万元/亩，总价约5.56亿元，楼面地价元/平米。兴宁东楼面地价开始破“3字头”。
还有更猛烈的五象新区地价，不是全国20强房企估计都不用再想打进入五象新区核心区的主意了。
至于未来南宁房价的走势？上面都是南宁主力开发商和主流楼盘的拿地情况，公式也告诉你了，你的算数肯定比我强…
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