■本报记者粟园圆
去年凤岭北楼市均价直冲“9字头”，到今年下半年，凤岭北房价出现逆转。其中最具震撼力的，无疑是最近凤岭北的华凯大院打出的“不分楼层—元/平方米”的广告语，一时成为全城热议话题。与此同时，一个隐藏在凤岭北的高性价比楼盘也浮出水面。
很成熟有多户交房入住的百亩大盘
华凯大院是规划大平层和高层住宅组成的高端物业，项目规划总用地约亩，规划居住户数近3户。目前正在开发的是项目二期——华凯大院，共.3亩，总户数约户。未来整个小区居住人口上万人。
值得一提的是，华凯大院项目经过5年的打造，如今已经呈现出成熟的大盘气场。记者踩盘发现，该社区的园林、水景等已初现雏形，社区环境可媲美小型公园。加之一期多户已经交房入住，社区内不时能见到嬉戏玩耍的儿童、并肩而走的老人或是携手漫步的情侣，整个社区生活氛围浓厚，居民生活怡然自得。
位于凤岭北某事业单位的卢女士入住华凯大院已经两年。说到居住心得时她竖起了大拇指，如今还推荐了同事购买华凯大院与她做邻居。
很用心华凯大院一半的土地用来做绿化
“开发商真的很用心！”许多业主在向朋友推荐华凯大院时颇有感触地说，“小区在、绿化、社区规划、生活配套等方面都下足了功夫，且会真真正正地兑现给业主。”
据了解，华凯大院打造的是广西首席5A级现代休闲度假式园林，私享00平方米坡谷园林。园林聘请香港国际景观大师梁耀贵先生担任园林景观的主笔设计，由东莞当代卓艺倾力打造的现代简洁风情园林，将园林效果发挥到极致。
让人惊叹的是，华凯大院的绿化率高达50%，这意味着，项目内有一半是绿地。与此同时，项目内还规划了占地达到平方米的小学和幼儿园。
“绿地占一半，学校面积占1/3！”在9月份的一次项目推介会上，看过华凯大院规划图的一名媒体人士惊呼道。
很便捷动车、高铁、地铁将逐步实现
随着8月30日接通民族大道与南宁火车东站的枫林路通车，华凯大院与南宁第一大道民族大道实现连接，围绕着华凯大院的交通时间兑现表也清晰起来。
最早最大的交通兴奋点就是今年年底南宁火车东站的开门迎客。据了解，南宁火车东站将形成一个铁路客运、轨道交通、长途汽车及城市公交等多种运输方式紧密换乘的区域综合交通枢纽体系。华凯大院距离东站仅2个地铁站，未来大院业主将能在家门口搭乘动车前往广西多个市和全国其他城市。
同时，南宁地铁1号线东段（南湖站至南宁东站）计划于年初试运行。华凯大院位于埌东站和百花岭站两个地铁口。其中距项目最近的是百花岭站，步行仅需3分钟。地铁埌东站距项目也只有—米的距离。
除了这些高大上的现代交通外，华凯大院周边的公交线路也十分发达，途经项目的公交车有79路、85路、92路，可以、可直达市区各个区域。
全城热议
购房者热烈讨论凤岭北区间价
陈先生
购房者经过低价的心理冲击后，会回归到理性思考楼盘的性价比上，譬如地段、配套、交通、环境等。华凯大院这几点都不错。
李先生
最近凤岭北华凯大院打出的“不分楼层—元/平方米”价格很有吸引力，会去实地了解一下，合适即入手。
林女士
看到“不分楼层—元/平方米”的字眼时，第一反应是凤岭北出现这个超低价是不是真的？后面证实确有此事觉得很值得购买。
周女士
社区环境不错，学校、菜市等配套都准备起来，未来住起来将会更加便利，性价比高。
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