福州白癜风医院 http://m.39.net/baidianfeng/a_4696949.html钱江晚报·小时新闻首席记者肖菁年1月，有读者致电钱江晚报热线，爆料杭州钱江世纪城的商业综合体万禹国际售楼处外墙体上挂着一条白色横幅，直指该楼盘开发商卷款潜逃，拖欠大堆债务。当年的现场是：出庆春隧道，至钱江世纪城板块民和路与皓月路交界处，两栋波浪造型大楼外墙体一条白色横幅甚是扎眼——“许董事长你在哪？望你早点回来，我们要工程款，我们要工资回家。”（本报资料图片）年，杭州广建置业有限公司雄心勃勃1.2亿拿下了钱江世纪城h-07-2的商服用地，年底完成主体建筑后老板失联，就此搁浅。5年后，钱江世纪城板块沧海桑田，周边房价翻了四五倍。终于，在阿里拍卖上，再见钱江世纪城万禹大厦。它将于10月26日开拍，评估价约7.8亿元，7亿元起拍，保证金为1.4亿元。不知是否能就此易主成功。第一次做房地产的温州老板步步惊心此次送拍的是杭州广建置业有限公司管理人，也就是说房产已进入了破产拍卖程序。万禹大厦项目证载土地使用权面积为㎡，土地用途为商服用地，规划总建筑面积㎡。地上部分由A、B两座塔楼（4-27F）以及商业、餐饮裙楼（1-3F）组成。根据当年的宣传资料，该餐饮裙楼是想建成钱江世纪城唯一一个主题餐饮商业中心。但是在接下来的操作中，万禹大厦却因为资金紧张步步走入泥淖。比如将商铺虚拟分割，以租代售，许诺年化超过12%的回报率。当时在萧山还一度形成“热销”场面，而实际上记者查询杭州透明售房网，既没有看到商铺预售证，也没有显示商铺面积已出售。所谓的“热销”其实就是一种风险巨大的私下交易。而在现场探访中，建筑商说，开发商还欠他们巨额建筑款项，拿了万余平方米的写字楼作为抵押。横幅中的“许老板”，就是广建置业的法定代表人许承阜，温州泰顺人，第一次做房产。年5月，杭州市萧山区人民法院判决广建置业犯非法吸收公众存款罪，判处罚金30万元；法定代表人许承阜犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑7年，并处罚金25万元。而这一桩案件受害的投资者达人，涉案金额余万元。破产清算，7亿元起拍当年的种种违规操作在此次拍卖中也留下了诸多后遗症。比如该项目还有47位准业主，但均未办理《商品房买卖合同》的预告登记手续。这些签约的房源主要是-㎡左右的写字楼，毛坯单价2万/㎡左右。为此，万禹拍卖公告中有特别提醒“破产案件受理前，项目已签订《商品房买卖合同》并办理网签备案手续的房屋共47套，但均未办理《商品房买卖合同》的预告登记手续”。公告中对这47套房产目前所涉纠纷的法律现状都做了一一说明，大多都是通过法律途径来确认房屋买卖的有效或者要求履行交付。公告中明确“这些商品房买卖合同关系及纠纷，无论最终处理结果如何，本次拍卖中买受人的拍卖成交价款不作调整和找补”，“买受人应当注意到因项目部分房屋存在《商品房买卖合同》网签备案，可能会影响万禹大厦项目的复工、竣工、销售及不动产登记，并自愿承担相应的风险及责任。”另外因为长期查封，竞拍成功，解封还可能会影响万禹大厦项目的复工、竣工、销售、不动产登记的时间，买受人要自愿承担相应的风险及责任。还有，因为毕竟烂尾多年，复工会有种种交涉和费用，这些都是要由买受人有充分的心理准备的。杭州国际博览中心就在近旁，万禹会华丽转身吗五年前，许老板终于不堪资金压力，撂下这个庞大的综合体，选择失联。而这五年对于钱江世纪城来说，是沧海桑田，是一片荒芜到高楼林立各种惊艳。比如，惊艳世界的杭州国际博览中心拔地而起，地铁2号线建成开通，盈丰站距离万禹大厦不过两三百米，当年这里的单价不过逾万，现在5万都要抢，与万禹大厦对江相望的就是豪宅聚集的钱江新城。万禹大厦还是当初结顶时的模样，波浪型的外墙玻璃幕墙都没有安装，如果此次拍卖顺利的话，它是不是也有华丽转身的机会。本文为钱江晚报原创作品，未经许可，禁止转载、复制、摘编、改写及进行网络传播等一切作品版权使用行为，否则本报将循司法途径追究侵权人的法律责任。
轰动杭城的烂尾工程,钱江世纪城万禹
发布时间:2023-9-27 10:43:43 点击数： 次
